通俗的讲就是：融资租赁公司（分为金融租赁和商业租赁，均需银监会或商务部审批审理）开展融资租赁业务，做完一个项目后，得到一个未来收益权益。类似把钱带出去，以后定期收回带有利息的本金收益，所赚的这个利息就是收益。
收益权，就是通俗理解就是谁有资格获得（利息）回报收益的权利。
简单理解，谁出本金，谁赚收益。谁获得收益权。那么融资租赁公司提供金融服务，融资租赁公司就有收益权。融资租赁公司将未来的收益权进行交易，买卖，你作为买方，用自己的资金去购买，可以获得未来的回报权利。
举例来说：融资租赁公司可以获得年化15%的收益，卖给你年化10%，不但可以快速收回本金（你用来购买的资金），他自己还有5%的收益。这就是融资租赁收益权交易。
什么是租赁权
《法学大辞典》对租赁权下的定义是：租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。
租赁权属于债权。
出租属于收益权还是处分权
出租人出租租赁物的，既是属于处分权，也是属于收益权，这两种权利都是建立在租赁物所有权基础上的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
什么叫租赁权?
租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。
承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。
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