楼下纯属误导视听。就问题的主题而言。

租售方式的字面 意思就是：怎么卖，怎么租的方法。

再次说明：租与售之间，有间接关于，没有必然关系。什么回报率，这原本就是个伪概念。商业地产的买卖本质就是一种预计投资行为。是中长线的投资行为。

这种产品的价值高低，与租金价格只是间接关系。靠账目的计算租金多少后，多少年后就能收回商铺投资成本的这种思维模式，其实就是YY。

租售比是什么意思？

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。

比值越高，说明房屋的投资价值越大。

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租售比是什么意思（图文）

;     租售比的意思是房屋租金与房屋售价的比值。比值越高，代表该地的房产投资价值越大。

      具体来说，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。

      房屋租售比是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。      其计算方法是：用每平方米使用面积的月租金，除于每平方米建筑面积的房价，即月租金除于房价，就可以得到该地的租售比。      例如，房间建筑面积与使用面积都为50平方米，买入时是一平米5500元，而租金为一个月1800元。      该房的租售比就是用1800/(5500*50)≈1：152，即该房展的租售比为1：152。

租售比什么意思？简单通俗

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。  房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。

比值越高，说明房屋的投资价值越大。

  在实际应用中，要与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比都有一定的漂移。

租售同权是什么意思？对房价有何影响？哪几类人最受益

租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。

1、租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。

2、租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。3、从长远来看，房价格可能会逐渐回落，对于无力购房的人而言，如果能够租房并且有相关的权益，无疑是好事。

房产的租售同权是什么意思啊

房子租售同权指的是租房与买房居民可享有同等待遇。法律明确规定，租赁当事人权利义务，保障当事人合法权益，建立稳定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

【法律依据】《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

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