法律分析：1 租赁的实质不同，经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。 2租赁目的不同，经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。

3合同当事人不同。

融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人，而一般经营性租赁中只涉及两方当事人：出租人和承租人。4出租人资格要求不同。融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格，一般经营性租赁中对出租人没有特别的限制。5租赁物是否事先拥有的区别，在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物。

而在订立传统的租赁合同时，出租人事先已经拥有了租赁物。6 租赁物是否可反复出租的区别，融资租赁合同中的租赁物一般不反复出租，而一般经营性租赁的租赁物可反复出租。融资租赁的租期结束后，承租人对租赁资产有三种选择(退还、续租、留购)，出租人要承担设备的余值风险。

而传统的租赁合同租赁期满后，承租人返还租赁物，出租人可以反复出租租赁物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租赁合同与融资租赁合同的区别

租赁合同与融资租赁合同的区别如下：1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能经中国人民银行批准，财产租赁合同的出租人非常广泛；2、当事人双方的权利义务不同。

融资租赁中，不承担责任不承担责任。

财产租赁中，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任；3、租金的计算不同；4、合同的生效条件不同。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准。一、租赁合同与融资租赁合同的区别1、租赁合同与融资租赁合同的区别如下：（1）主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能经中国人民银行批准。

财产租赁合同的出租人非常广泛；（2）当事人双方的权利义务不同。融资租赁中，不承担责任不承担责任。财产租赁中，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任；（3）租金的计算不同；（4）合同的生效条件不同。

融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、融资租赁合同的主要内容包括哪些融资租赁合同的主要内容包括：1、当事人的姓名或者名称、住所；2、租赁物的名称、数量、规格；3、租赁物的技术性能、检验方法；4、租赁期限、租金构成等。

经营租赁和融资租赁的区别

经营租赁与融资租赁的区别表现在：一、作用不同。融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时帮助企业及时解决资金的短期急需。

经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产，工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

二、权益体现不同。融资租赁实质是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，尤其对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁就是分期付款购置固定资产的一种变通方式。而对经营租赁则仅转移了该项资产的使用权，对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满，租赁资产由承租企业归还出租方。三、租赁程序不同。

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。四、租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

五、设备维修、保养的责任方不同。经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。六、租赁期满后设备处置方法不同。

经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以留购。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十五条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

租赁合同和融资租赁合同区别

区别体现在：1. 融资租赁合同应当采用书面形式。而在传统的租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。

2. 融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人。

而在传统的租赁合同中只涉及两方当事人等。一：租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。二：中国的租赁历史悠久，起源可追溯到原始社会（约4000多年前）。

当时产品的剩余产生了产品的交换，而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必让渡该物品与对方。这种仅仅涉及物品使用权的交换，是最原始形态的租赁。三：租赁业务的蓬勃发展，说明了租赁比拥有某项财产更为有利。

对承租人而言，租赁具有以下优点：（1）租赁开辟了新的融资渠道，对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强企业营运资金的灵活运用能力。（2）可以按固定利率进行全额融资。

租赁不要求承租人立即支付现金，有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题；此外，租金固定，有助于防止资金成本的增加，避免通货膨胀风险；租金固定便于计算投资报酬率，有助于承租人快速完成投资决策。（3）灵活性。租赁协议限制条款较少，租赁方式灵活。

富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如，可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始支付租金，而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押，承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议。（4）有助于加速机器设备更新。

对于设备淘汰更新快的企业而言，租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在多数情况下，承租人把残值风险转移给了出租人，减少了设备因过时而陈旧的风险。四：融资性租赁又称金融租赁。指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选出定的第三者（供货人）购买承租人选出定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，出租人通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。

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