租赁具有下列特点：租赁的主体是出租人和承租人；租赁转移的是财产的使用权，财产的所有权仍然归出租人；以及租赁的期限是有限的，一般不能超过二十年，但是出租人可以续租。【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁具有哪些特点?

租赁的特点有：1、租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式；2、租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；3、租金是融通资金的代价，具有贷款本身的性质；4、租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。

租赁业务的基本特征是

所有权与使用权相分离:租赁资产的所有权与使用权分离是租赁的主要特点之一。银行信用虽然也是所有权与使用权相分离，但载体是货币资金，租赁则是资金与实物相结合基础上的分离。

融资与融物相结合:租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。

它不同于一般的借钱还钱、借物还物的信用形式，而是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。租赁的这一特点银行信贷和财产信贷融合在一起，成为企业融资的一种新形式。租金的分期支付:在租金的偿还方式上，租金与银行信用到期还本付息不一样，采取了分期回流的方式。出租方的资金一次投入，分期收回。

对于承租方而言，通过租赁可以提前获得资产的使用价值，分期支付租金便于分期规划未来的现金流出量。

如何解释租赁的特点？

现代租赁的主要特征是：(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；(3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；(4)租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。

租赁资产的所有权与使用权分离是租赁的主要特点之一。

银行信用虽然也是所有权与使用权相分离，但载体是货币资金，租赁则是资金与实物相结合基础上的分离。租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。它不同于一般的借钱还钱、借物还物的信用形式，而是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。租赁的这一特点银行信贷和财产信贷融合在一起，成为企业融资的一种新形式。

比如桌椅租赁，实用又环保现代社会有很多场合需要用到各种桌椅，尤其是一些大型的，多人参与的活动，比如庆典、会议等，还有很多场合需要用的桌椅是不常用的，需要特别定制的，比如婚礼、酒会、展览会等，这种时候如果酒店额外的购买一批桌子或者椅子，不但费用非常高昂，而且会造成一定的浪费，这些桌椅的使用次数并不多，使用频率也很低。

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